商品房改造出租单间的合法性并非绝对，需结合具体情况判断。若改造未涉及建筑主体和承重结构变动，且符合当地消防、安全等标准及租赁合同约定，通常是合法的。但存在以下情况时，合法性需重新评估：
1. 若改造涉及建筑主体和承重结构变动（如拆除承重墙、横梁等），根据《中华人民共和国建筑法》规定，无设计方案不得施工，此类改造不合法。
2. 若改造未获得相关部门批准（如未向当地建设行政主管部门或房地产管理部门申请并取得改造许可证明），即便不涉及主体结构变动，也可能因违反当地建筑法规而不合法。
3. 若改造违反租赁合同约定（如合同明确禁止此类改造出租单间），则该行为对出租方而言构成违约，需承担违约责任。

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